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东莞严禁“商改住”带独立卫生间单元套内面积不小于250㎡

2021-02-25 04:43

本文摘要:前几天,东莞发表了《关于加强商业办公建筑项目管理的通报(全面推进)》,拒绝商业、办公建筑开发企业不得将项目转变为用途。《通报》具体来说,商业、办公类建筑(不包括酒店)的平面布局不得使用住宅设计。 一般不宜采用公共走廊、公共厕所式布局,不宜安装厨房。厕所、茶室(饮水供应点)、阳台(不包括阳台)和各种井、烟道、井等不应集中设置。 同时,商业、办公建筑的平面形状不规则,不得设置可用于夹克办公单元的开口天花板。

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前几天,东莞发表了《关于加强商业办公建筑项目管理的通报(全面推进)》,拒绝商业、办公建筑开发企业不得将项目转变为用途。《通报》具体来说,商业、办公类建筑(不包括酒店)的平面布局不得使用住宅设计。

一般不宜采用公共走廊、公共厕所式布局,不宜安装厨房。厕所、茶室(饮水供应点)、阳台(不包括阳台)和各种井、烟道、井等不应集中设置。

同时,商业、办公建筑的平面形状不规则,不得设置可用于夹克办公单元的开口天花板。例如,必须设置阳台、空中庭园等休闲娱乐空间,不得设置在与公共走廊、电梯厅等公共空间连接的方向,不得设置在商业、办公室内部。

建筑正立需要开展公共建设化处理。《通报》明确提出,商业、办公类建筑需要功能,确实需要设置独立国家厕所的商业、办公单元,各隔离单元的套内建筑面积不得超过250平方米(第一层商店除外)。商业金融用地建设的商业、办公类建筑,不得严格控制套内独立国家厕所的商业、办公单元的比例。独立国家厕所的商业、办公单元套内建筑面积不得达到所有商业、办公套内建筑面积的30%。

《通报拒绝,商业、办公类建筑建设部门不得保证报告施工图审查机构审查的施工图设计文件与报告计划部门批准的设计文件完全一致,防止施工图设计内容与计划许可内容完全一致。另外,在宣传、销售方面,开发人员也必须符合规范,不用任何方法宣传住宅。


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